사업소개
빌딩관리시스템
시설관리
- 경영 관리
- 관리운영 [예산,에너지 대장관리]
- 임대관리 [임대료,(재)계약 체결]
- 자재관리 [자재수급계획,발주,수불]
- 전기/소방 관리
- 수변전설비/동력설비 [운전,관리]
- 전등/전열 [실내,외 전등/전열 관리]
- 소방시설관리 [수신반,긴급대응 매뉴얼]
- 설비 관리
- 냉,난방설비 [냉온수기,보일러]
- 급,배수설비 [상,하수도 급,배수 관리]
- 공기조화설비 [운전,보수]
- 환경설비 [정화조 관리]
보안관리
- 목적
- 건물내외의 화재,도난 및 각종 시설물 보호하고 내방객에 대한 안내임무를 수행
- 순찰근무
- 내외곽 정기,부정기 순회 순찰
- 시설물 점검확인
- 잡상인,무용자 통제 및 색출
- 잔여차량 확인 및 통제
- 고정근무
- 방문자 안내 및 응대
- VIP응대, 해당부서 연락
- 반출입 물품 통제
- 각종 사건사고 예방활동
- 이상발생시 긴급대처
- 기타 지시사항 수행
미화관리
- 일반청소
- 공용부위 바닥청소, 화장실청소
- 외곽청소, 썬큰가든청소
- 특별청소
- 상황변동에 따른 관리상 필요한 청소
- 긴급청소, 왁스작업
주차관리
- 차량진입유도
- 불법,무단주차차량 단속
- VIP차량응대 및 주차구역 확보유지
- 만차,혼잡시 차량통제 및 교통정리
- 주차권 발행기 작동관리 점검확인
- 정기주차,지정주차 관리
- 주차정산업무
주요관리
소방관리
- 소방계획
- 소방훈련
- 방염관리
- 소방설비, 소방전기 관리
공기조화기관리
- 온도조절 관리
- 공기조화설비 구성
- 열공급시설 관리
- 보일러부속설비 관리
- 공기조화기
- 공기조화기 구조
- 보일러, 냉동기, 냉온수기
연계 관리
- 세관 및 년차보수
설비관리
- 설비관리 의식
- 설비관리 실무
- 설비보수 요령
- 설비관리 준비
- 일지기록, 법정관리
- 설비고장 대책
- 설비보전 관리
- 설비의 열화현상
보안/주차관리
- 건물용도에 맞는 보안
- 보안 순찰
- 주차장시설 관리
- 시스템보안 관리
- 출입 통제 관리
- 방화, 방법 관리
- 차량 출입 통제 관리
환경위생관리
- 환경보전
- 대기오염 관리
- 소음 관리
- 일반, 지정폐기물
- 배출시설 관리인 선임
- 수질오염 관리
- 온, 습도 관리
청소/방역관리
- 청소 작업 계획
- 예방 청소
- 로비 관리
- 외벽 관리
- 청소업무 계획
- 건물바닥 관리
- 카페트 관리
- 유리 청소
에너지 관리시스템
- 전력사용량 관리
- 일일 전력사용량 및 발전량 기록, 조회
- 년도/월별 전력사용량 기록, 조회
- 가스사용량 관리
- 일일 가동시간 및 가스사용량 기록, 조회
- 년도/월별 가스사용량 기록, 조회
- 수도사용량 관리
- 계량기 검침 및 사용량 기록, 조회
- 년도/월별 수도사용량 기록, 조회
- 수도광열비 분석
- 예산/실적 관리
- 실적분석(평당 사용량 및 금액 분석)
- 월별 최대,최소 사용분석
설비 작업 관리시스템
- 작업계획 관리
- 작업표준화 정보 관리
- 예방작업 주기관리
- 예방작업 일별/기간별 Schedule 조회
- 작업실적 관리
- 기간별/월별/업무별 작업실적 조회
- 외주작업 실적 조회
- 장비별 시설관리이력 집계
- 작업정보 관리
- 작업결과 등록
- 일상/법정 작업 조회
- 진행작업/취소작업 조회
- 수도광열비 분석
- 표준작업량 vs 실적작업량 비교
- 작업분석 그래프(업무유형별 작업)
- 적정 관리인원에 의한 관리
- 예방관리로 수시업무 감소
- 작업분석을 통한 업무개선
- 장비수명 연장
- 장비의 고장율 감소
- 작업누락 방지
- 현장 및 본부 행정업무 감소
보안 업무 관리시스템
- 업무일지 관리
- 보안 업무일지
- 상황실 업무일지
- 사고보고서 기록
- 순찰업무 보고
- 이상/위치별 상황보고서
- 순찰현황/통계 보고서
- 이상발생 빈도 분석
- 순찰 시스템
- 위치별 태그부착
- 시간별 태그시간 저장
- 순찰코스 및 점검사항 누락방지
- 야간 순찰 신뢰도 향상
- 순찰통계 분석을 통한 다양한 업무개선
- 일지관리 및 분석업무 감소
